TIN THỊ TRƯỜNG NGÀY 30/08/2022

Thị trường chung:

- Bất động sản ven đô đang nổi lên là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư với các lợi thế như gần trung tâm, di chuyển thuận tiện, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, thu hút vốn FDI, dân cư đổ về ngày một đông, dư địa còn lớn

- Một điểm làm cho BĐS vùng thủ đô hấp dẫn nữa đó là đòn bẩy từ quy hoạch hạ tầng. Những thông tin về các dự án giao thông lớn như vành đai 4, vành đai 5, 14 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống cùng các tuyến đường cao tốc sẽ tạo sự sôi động cho BĐS vùng thủ đô

- Dự báo nửa cuối năm 2022 thì thị trường BĐS vùng thủ đô sẽ sôi động, nhất là phân khúc nhà ở vì đây vẫn là nhu cầu thiết yếu của người dân

Thị trường đất nền:

- Trong 7 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm và quan tâm tới đất nền giảm 20% trên cả nước. Tỷ lệ tiêu thụ trong tháng 7 giảm đáng kể từ 20-25% so với tháng 5 năm nay. Giá đất tăng cao trong 3 năm trở lại đây nhưng thanh khoản kém dẫn đến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt vì mua theo số đông, hiệu ứng. Giá đất nhiều khu vực tăng quá cao so với giá trị thực, giá cao không tương xứng với tiềm năng.

- Thị trường sẽ dần chuyển biến theo hướng tốt lên, dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào những phân khúc BĐS có thể sinh ra dòng tiền, mang lại giá trị chứ không phải là những sản phẩm đầu tư lướt sóng. Nếu đầu tư đất nền cần chú ý pháp lý, không đua theo số đông, có vốn nhiều, tránh sử dụng đòn bẩy và mục tiêu đầu tư phải là dài hạn