TIN THỊ TRƯỜNG NGÀY 24/08/2022

Thị trường đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn tại miền nam:

- Giá thuê đạt 125 USD/m2/chu kì thuê, tăng 10,7% so với năm ngoái, tăng nhanh

- Giá thuê NXXS đạt 4,8 USD giá thuê thuần trên m2 GFA/tháng, tăng 0,52% so với quý 1 và 5,3% so với năm ngoái. Tăng chậm

- Trong quý 2 2022 nguồn cung mới tăng đáng kể, diện tích các KCN đạt trên 28 nghìn ha và diện tích NXXS đạt trên 4,2 triệu m2. Long An ghi nhận nguồn cung mới tới từ KCN Việt Phát và KCN Nam Thuận. Bình Dương đón hơn 40.000 m2 NXXS và sắp tới Đồng Nai cũng sẽ đón thêm 22.700 m2 NSSX nữa

- Tỷ lệ hấp thụ giảm nhẹ khi mà có nguồn cung mới liên tục được cung cấp, tỷ lệ của cả 2 thị trường lần lượt giảm còn 83,6% và 87,9%. Tuy vậy nguồn cung mới cũng được thị trường hấp thụ khá nhanh, các giao dịch lớn được ghi nhận ở Đồng Nai và Bình Dương

- Giá thuê KCN tăng nhanh do có sự gia nhập thị trường của các KCN ở Long An có vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng thuận tiện, kết nối dễ dàng đến TP HCM. Giá thuê NXXS ổn định được chào bán ở mức giá cạnh tranh để chóng lấp đầy các cơ sở mới

- Mô hình KCN sinh thái và NXXS có thể thay đổi công năng linh hoạt sẽ là hướng đi mới của thị trường trong thời gian tới