TIN THỊ TRƯỜNG NGÀY 22/08/2022

Thị trường căn hộ TP HCM

- Giá bán sơ cấp đạt 3173 USD/m2 thông thủy, tăng 8,4% theo quý và 23,5% theo năm

- Thị trường ghi nhận nguồn cung tăng mạnh ở Q2 2022 tăng 246,8% so với quý trước, chủ yếu là phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung đến từ cả các dự án mới lẫn các dự án cũ đã mở bán

- Nhu cầu mua nhà tăng mạnh với lượng giao dịch tăng 269,3% theo quý, Quận 12 và Bình Chánh chiếm tỷ lệ lớn với lần lượt 24% và 21%. Nhu cầu mua nhà hướng về nhu cầu ở thực, có thể thanh khoản tốt trong dài hạn và cho thuê

- Giá bán tăng do sự xuất hiện của các dự án mới trong phân khúc cao và trung cấp, cùng với đó là sự khan hiếm dự án phân khúc bình dân và đẩy mạnh cơ sở hạ tầng cũng góp phần vào tăng giá

- Cuối năm dự báo nguồn cung sẽ tăng chậm hơn do động thái kiểm soát chặt chẽ tín dụng. Nguồn cung dự báo trong năm 2022 sẽ là 25.000 căn tập trung nhiều ở Thủ Đức. Giá bán sẽ tăng nhưng tăng chậm hơn do động thái siết tín dụng vào những dự án tiềm ẩn nhiều rủi ro và số lượng nguồn cung cải thiện so với 2 năm đại dịch vừa rồi