TIN THỊ TRƯỜNG NGÀY 20/08/2022

Thị trường văn phòng TP HCM

- Giá thuê đạt 30.7 USD giá thuê thuần trên m2 NLA/tháng, giá thuê tăng 0,4% theo năm

- Nguồn cung văn phòng hạng A không ghi nhận thêm nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy vẫn giữ ở mức 90%

- Mức hấp thụ phân khúc hạng A và B tăng mạnh lên 17.764 m2 sàn so với chỉ 1.142 m2 sàn so với quý trước. Phân khúc hạng A tăng nhẹ còn hạng B tăng mạnh với các giao dịch cho thuê lớn. Khách thuê đến từ các nhóm ngành Bất động sản, tài chính, công nghệ, ngân hàng những ngành phục hồi nhanh sau dịch

- Nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao khiến giá thuê khu vực trung tâm tăng cao, các doanh nghiệp khó khăn sau dịch có xu hướng chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, mức hấp thụ đạt đến 12.144 m2 sàn

- 2022 sẽ có 5 tòa nhà hạng B ngoài trung tâm ra mắt thị trường cung cấp khoảng 80.000 m2 sàn. Thời gian tới khu vực trung tâm không còn là yếu tố tiên quyết khi mà chất lượng các tòa nhà khu vực ngoài ngày càng được cải thiện, thói quen làm việc sau dịch, làm việc từ xa thay đổi

- Giá thuê từ nay đến cuối năm dự báo sẽ tăng nhẹ do sự phục hồi nền kinh tế, đồng thời xu hướng nâng chất lượng các tòa nhã sẽ tác động tích cực đến giá thuê