TIN THỊ TRƯỜNG NGÀY 16/08/2022

Thị trường nhà liền thổ Hà Nội Q2 2022:

- Dự án Vinhomes Ocean Park khuấy đảo thị trường trong quý 2 với khoảng 7300 căn chào bán ra thị trường khiền nguồn cung nhà liền thổ trong Q2 cao gấp 5 lần quý trước và đưa Hưng Yên trở thành nguồn cung hàng đầu với 97% sản phẩm. Ngược lại thì thị trường Miền Bắc khá trâm lắng, chỉ có Hà Nội và Bắc Ninh có nguồn cung từ 100-200 căn mỗi địa phương, chủ yếu thuộc giai đoạn tiếp theo của các dự án đã hiện hữu

- Nguồn cầu đổ về Hưng Yên với khoảng 6800 căn được bán trong quý, ở các khu vực lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc ghi nhận 100-200 căn bán được trên mỗi khu vực. Trên toàn thị trường ghi nhận khoảng 7422 căn được bán ra, cao gấp 5 lần quý trước và 11 lần so với 2021. Tại Hà Nội, các dự án phía Tây ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao ở KĐT Nam Cường, Hinode Royal Park, Avenue Garden

- Giá bán thị trường sơ cấp ở Hà Nội và các tỉnh lân cận trung bình đạt 5083 USD/m2 đất, tăng 21,1% so với năm trước. Ở Bắc Ninh giá tăng mạnh 2,1 % theo quý trong khi đó ở Hưng Yên với sự xuất hiện cảu dự án mới có giá thấp hơn mức trung bình thị trường. Giá bán trung bình tại Hà Nội cũng tăng 15,8% theo quý do sự lệch pha cung - cầu, quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu vào đắt đỏ

- Trong giai đoạn cuối năm, dự báo giá sẽ tiếp tục tăng nhưng nhẹ hơn giai đoạn đầu năm. Các dự án cần có chính sách tốt về chiết khấu cũng như thời gian thanh toán, có cam kết hợp tác tài chính giữa CĐT và khách hàng để giải quyết khó khăn khi giá tăng