NHU CẦU THUÊ CHUNG CƯ, PHÒNG TRỌ GIA TĂNG NHƯNG LƯỢNG CHÀO THUÊ GIẢM Ở TP HCM

Trong 8 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm chung cư cho thuê tăng 48% và lượng tìm kiếm phòng trọ cho thuê tăng 25% so với năm 2021. Dù nhu cầu tăng cao nhưng lượng rao thuê căn hộ chung cư và nhà trọ lại giảm, lần lượt là 8% và 10% so với năm 2021

Giá chào thuê căn hộ tăng mạnh, từ 6% - 15% tùy theo từng quận. Giá phòng trọ cho thuê ổn định hơn ở các quận ngoại thành, chủ yếu là cắt giảm các khoản hỗ trợ được áp dụng trong thời điểm dịch. Giá thuê phòng trọ ở các quận nội thành tăng từ 300-500 ngàn đồng. Tỷ lệ khai thác cho thuê các dự án chung cư ở TP HCM đang ở mức 60-70%, chủ yếu là cho thuê ngắn hạn với loại hình cao cấp, riêng phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp, tỷ lệ khai thác đạt 75-80%

Tỷ lệ tìm kiếm các loại hình nhà phố, nhà riêng tại TPHCM tăng cao. Theo đó, tỷ lệ tìm thuê nhà phố tăng 85% và tỷ lệ tìm thuê nhà riêng tăng 31% so với cùng kỳ 2021. Giá thuê tăng từ 10-15% ở các tuyến phố trung tâm nhưng lượng giao dịch không cao, tình trạng ế ẩm diễn ra phổ biến ở phân khúc này

Các chuyên gia cho rằng thị trường căn hộ và nhà trọ cho thuê sẽ phục hồi tích cực trong những tháng cuối năm. Đến từ việc TP HCM nới lỏng chính sách nhập cư cho khách nước ngoài, các doanh nghiệp nước ngoài trở lại và dòng vốn FDI vào thị trường. Tuy vậy, thị trường sẽ gặp cạnh tranh khi sắp có khoảng 26.000 căn hộ chung cư sắp bàn giao, với 50% trong số đó có thể được cho thuê vào năm 2024. Phân khúc nhà riêng giá sẽ tăng nhẹ khi mà khách trở lại sau dịch